Centru de recreere, educație și dezvoltare personală pentru copii

Contextul și auditul energetic

Clădirea existentă a centrului de recreere pentru copii din Sectorul 5 al Municipiului București prezenta deficiențe energetice semnificative, cu un consum de energie primară de aproximativ 280 kWh/mp/an, de peste trei ori mai mare decât standardele actuale. Auditul energetic realizat în faza de fundamentare a documentației de avizare (D.A.L.I.) a identificat pierderi termice majore prin anvelopa clădirii, un sistem de încălzire cu randament scăzut și absența oricărui sistem de ventilație mecanică.

Analiza termografică a evidențiat punți termice la nivelul planșeelor, la joncțiunea pereților exteriori cu tâmplăria și la nivelul acoperișului tip terasă. Consumul energetic excesiv genera costuri de operare ridicate și condiții de confort termic inadecvate pentru activitățile educative și recreative destinate copiilor.

Valoarea totală a investiției, de 24 milioane lei, a fost fundamentată prin studiul de fezabilitate, luând în considerare atât componenta de eficiență energetică, cât și reabilitarea funcțională a spațiilor interioare.

Măsuri de eficiență energetică propuse

Pachetul de măsuri de eficiență energetică cuprinde intervenții asupra tuturor componentelor anvelopei clădirii. Pereții exteriori au fost termoizolați cu sistem ETICS cu polistiren expandat grafitat de 15 cm grosime, reducând coeficientul de transfer termic de la 1.2 W/mpK la 0.22 W/mpK.

Tâmplăria exterioară a fost înlocuită integral cu ferestre și uși cu profil PVC pentacameral și geam termoizolant triplu, cu coeficient Uw de 0.9 W/mp*K. Acoperișul tip terasă a fost reabilitat cu un sistem de termoizolație din vată minerală bazaltică de 20 cm, incluzând bariera de vapori și hidroizolație tip membrană.

Sistemul de încălzire centrală a fost modernizat cu o centrală termică în condensație cu randament de 98%, completată de un sistem de panouri solare termice pentru prepararea apei calde menajere. Sistemul de ventilație mecanică cu recuperare de căldură, cu eficiență de 85%, asigură calitatea aerului interior conform standardelor pentru spații destinate copiilor.

Reabilitarea funcțională a spațiilor

Intervențiile de reabilitare funcțională au vizat reorganizarea spațiilor interioare pentru a răspunde cerințelor actuale ale activităților educative și recreative. Suprafața utilă de 6.500 mp a fost reconfigurată în zone distincte: săli de activități creative, bibliotecă cu mediatecă, săli de sport și dans, ateliere de arte plastice și laboratoare de științe.

Finisajele interioare au fost selectate din materiale ecologice, certificate pentru utilizarea în spații destinate copiilor, cu proprietăți antistatice, antibacteriene și rezistență ridicată la uzură. Iluminatul interior a fost proiectat conform normelor de iluminat pentru spații educaționale, cu corpuri LED cu temperatură de culoare variabilă și nivel de iluminare reglabil.

Spațiul exterior a fost amenajat cu teren de joacă inclusiv, loc de joacă pentru copii cu dizabilități, grădină didactică și amfiteatru în aer liber pentru activități culturale.

Impactul asupra sustenabilității

Măsurile de eficiență energetică implementate au redus consumul de energie primară al clădirii de la 280 kWh/mp/an la aproximativ 85 kWh/mp/an, reprezentând o economie de peste 70%. Emisiile anuale de CO2 asociate funcționării clădirii au scăzut proporțional, de la 142 tone CO2/an la aproximativ 43 tone CO2/an.

Certificatul de performanță energetică post-reabilitare încadrează clădirea în clasa A, comparativ cu clasa E anterioară intervenției. Economia anuală la costurile de utilități, estimată la aproximativ 180.000 lei, permite recuperarea investiției suplimentare în eficiența energetică în aproximativ 8 ani.

Proiectul demonstrează potențialul de reabilitare energetică a clădirilor publice existente, servind ca studiu de caz pentru programul național de renovare a clădirilor din fondurile europene.